En Estados Unidos existen determinados estímulos fiscales que permiten un diferimiento de impuestos, sobre todo en operaciones inmobiliarias. Dos ejemplos destacados de éstos son las reglas Section 1031 exchange e Internal Revenue Code Section 351. La primera permite a los inversionistas inmobiliarios intercambiar propiedades similares sin tener que pagar el impuesto en ese momento, siempre que sean bienes de un valor similar y en determinado plazo. Esta norma fomenta la reinversión, ya que permite a los propietarios actualizar sus inversiones sin tener una carga inmediata de impuestos, de manera ilimitada, facilitando así la reinversión a través de la propiedad inmobiliaria sin generar una descapitalización derivada de las cargas tributarias que se asocian a este tipo de operaciones.
EXCELSIOR
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